Разработка сметной документации

Смета – это документ, в котором указывается перечень работ, используемого оборудования, материалов с указанием их количества, цены за единицу и весь объем, а также иные расходы, предусмотренные проектной документацией. В конце сметы отображается итоговая стоимость строительства с учетом налогообложения.

Некоторые неопытные заказчики задают вопрос, для чего необходимо составление проектно-сметных документов, и не проще ли сразу начать строительство и оплачивать расходы по факту их возникновения. В свою очередь, опытные заказчики знают, что составление сметы – это необходимая мера финансовой безопасности проекта. От грамотно составленной сметы во многом будет зависеть результат строительства.

Планирование

Составление сметы – это не только расчеты стоимости разных видов работ. Это также и их планирование, и четкое описание. В смете может быть указана предварительная стоимость каждого из этапов строительства или ремонта, что облегчает процесс контроля за действиями подрядчиков.

Распределение финансовых средств

Составление сметы предполагает распределение финансов в зависимости от той или иной статьи расходов. После того как смета составлена, можно определить, сколько материалов будет использовано в процессе работы, какие виды работ планируется проводить, и в каком объеме. В результате объединения локальных ведомостей заказчик получает предварительный расчет стоимости строительства еще до окончания проекта.

Безопасность

К сожалению, не все подрядчики добросовестны. Часто возникает проблема несоответствия объема выполненных работ и качества используемых материалов положениям, заявленным в смете. Бывает и так, что некоторые застройщики вместо качественных материалов используют просроченные или экологически небезопасные, стоимость которых намного дешевле. Поэтому с целью обеспечения безопасности строительства, составление сметы должен контролировать специалист.

Отсутствие «скрытых» выплат

Своевременное составление сметы позволяет застройщику существенно сэкономить, ведь при ее наличии подрядчику не удастся вписать в акты выполненных работ дополнительные услуги, не согласованные с заказчиком, или «повторное» выполнение работ.

Возможность избежать споров

Смета – это практически гарантия отсутствия споров между заказчиком и подрядчиком, ведь, если она грамотно составлена, в ней все возможные расходы, виды, объемы работ и прочие аспекты расписаны заранее. Поэтому составление сметной документации выгодно как заказчикам, так и исполнителям.